Projekt je zasazen do klidné čtvrti Prahy 3 – Žižkova, v sousedství vilové zástavby a městského parku Židovské pece. Výstavba bude rozdělena do tří až čtyř fází a každá z nich ještě do dalších etap. Realizace technické infrastruktury pro 1. fázi byla zahájena v únoru, v dubnu začaly stavební práce na 1. etapě – alfarezidenci. Termín kolaudace 1. etapy se předpokládá v první čtvrtině roku 2012.
„Základní myšlenkou projektu je vytvořit moderní obytný soubor inspirovaný modelem zahradního města propojeného s velkorysým městským parkem v sousedství situovaným nedaleko centra metropole,“ vysvětluje marketing & PR manažerka Metrostav Development Martina Huclová.
První etapa projektu s názvem alfarezidence je atraktivní nízkopodlažní zástavbou zejména pro rodinné bydlení. Návrh pochází z dílny ateliéru Jiran Kohout architekti, kteří zde kombinují tradiční i moderní hodnoty bydlení, zaměřené na funkčnost a praktičnost, charakteristické rysy ideálního městského rodinného bydlení. alfarezidence nabízí celkem 124 bytů ve třech velikostních typech v různých variantách dispozičního uspořádání 2+kk až 4+kk od 46 do 120 m2.
Městský charakter projektu je dán promyšleným urbanismem s konkrétním využitím prostoru mezi domy. alfarezidenci tvoří 11 domů, které mají maximálně čtyři podlaží po dvou až třech bytech. Tři nebo čtyři domy soustředěné kolem uzavřeného obytného dvora se zahradní úpravou vytvářejí tzv. hnízdo. V každém z nich by měla najít domov zhruba stovka obyvatel.
„Jedná se o počet lidí, kteří jsou schopni domlouvat se bez delegátů, pamatovat si svá jména. Je to horní limitní počet obyvatel, který má ještě přirozený sociální potenciál pro vytváření sousedských vztahů,“ vysvětluje jeden z autorů projektu ing. arch. Michal Kohout a pokračuje: „Projekt alfarezidence je navržen tak, že umožňuje tyto vazby vytvářet, protože se skládá jak ze soukromých a polosoukromých prostor, tak i z prostor veřejných a poloveřejných. Nikomu ale nic nevnucuje. Toto společenství bude fungovat, pokud budou mít lidé dostatek svého soukromí a mohou si sami regulovat míru své angažovanosti, a to alfarezidence umožňuje“. „Je na každém obyvateli, jak a do jaké míry toho využije či nevyužije,“ uzavírá Michal Kohout.
Zajímavým prvkem alfarezidence jsou i společenské místnosti – klubovny, které jsou součástí každého hnízda. Jedná se o polosoukromý prostor, určený pro obyvatele hnízda. „Společenské místnosti primárně navazují na venkovní obytný dvůr se zahradní úpravou, který mohou obyvatelé využívat k různým účelům a činnostem, k neformálnímu posezení a setkávání se sousedy, k relaxaci s rodinou atd. Je to jakási nadstavba – možnost, kterou můžu, ale nemusím využít,“ uvádí druhý autor projektu ing. arch. David Tichý.
„Urbanistickým uspořádáním a společenskými aktivitami rezidentů, které v prvním roce po realizaci alfarezidence plánujeme, chceme podpořit rozvoj dobrých sousedských vztahů. Vždyť bydlení je jen začátek, říká Martina Huclová a dodává: „Život v alfarezidenci nekončí nastěhováním do bytu, naší snahou je dát rezidentům příležitost koupit si nejenom byt, ale svůj nový domov, ve kterém je radost žít.“
Velký důraz byl kladen nejen na dispoziční řešení, ale i na standard základního vybavení bytů, který odpovídá vysokým nárokům na kvalitu a splňuje požadavky na komfortní moderní bydlení. Standardním vybavením jednotlivých bytů jsou např. zařizovací předměty a vodovodní armatury Villeroy & Boch, obklady a dlažby MARAZZI, dřevěné třívrstvé podlahy, interiérové dřevěné dýhované bezfalcové dveře výšky 2,1 se skrytými panty, bezpečnostní vstupní dveře NEXT, spínače a zásuvky Schneider electric, domácí videotelefon, zabudovaná příprava pro audio 5.1, domácí PC síť a další.
Metrostav Development má pro své klienty připraveny zajímavé bonusy. Zájemcům o hypoteční financování je k dispozici Metrostav Development hypotéka s úrokovou sazbou sníženou až o 1 % oproti standardní hypotéce na trhu. Klienti mohou využít možnost zhodnocení financí 5 % p. a. nebo služby partnerského interiérového studia Escadra, které jim poradí s materiálovým a barevným řešením jednotlivých prvků v bytě, s provedením změn v dispozičním řešení či s naplánováním umístění interiérového vybavení.
V alfarezidenci je především zájem o byty 4+kk a větší 2+kk. Cenové rozpětí se v závislosti na rozloze a umístění jednotlivých bytů pohybuje v rozmezí od 3 016 600 do 8 810 000 Kč vč. DPH. Ceny parkovacích stání začínají na 260.000 Kč vč. DPH.
Více o projektu se dozvíte na www.alfarezidence.cz.
